Comment négocier à la banque ?
Comment choisir librement l'assurance de son prêt immobilier ?
Lors de votre demande de financement, la banque vous proposera systématiquement son contrat d'assurance « maison ». Cependant, rien ne vous oblige à y souscrire.
En effet, la loi Lagarde en vigueur depuis septembre 2010 vous donne le droit de choisir votre assurance au mieux de vos intérêts dès lors qu’elle présente un niveau de garantie équivalent à celui de la banque. Pourtant cette dernière sera toujours prête à utiliser bon nombre d'arguments pour vous convaincre de souscrire à son offre par la même occasion que son crédit.
C’est pourquoi, depuis septembre 2022, la loi Lemoine permet de changer d’assurance emprunteur à tout moment dès le lendemain de la signature de l’offre de prêt. Ainsi, si vous n’avez pas pu choisir librement votre assurance-crédit avant de signer, vous pouvez en changer facilement après.
Pourquoi changer d’assurance emprunteur ?
L'impact de votre assurance emprunteur peut facilement atteindre l’équivalent de 0,5 point de votre taux de crédit ce qui représente en moyenne 30 % du coût total de votre prêt. L'assurance de votre prêt immobilier vous évite que la banque ne saisisse votre bien en cas d’incapacité d’honorer vos remboursements suite à un décès de votre conjoint ou en cas de grave problème de santé vous plaçant en incapacité de travail de longue durée ou d’invalidité. Vous avez donc tout intérêt à bénéficier des garanties les sécurisantes. Avec IRP AUTO Emprunteur, vous êtes certains d’être mieux couvert*
*sauf conditions particulières émises après étude médicale.
Comment négocier avec son banquier ?
Négociez dans un premier temps les éléments propres au crédit qui ne pourront pas être modifiés ensuite : taux d’intérêt, garantie, frais de dossier, clauses de modularité et indemnités de remboursement anticipé.
Puis, discutez avec votre banquier de l’assurance emprunteur et proposer lui d’intégrer une assurance externe à son offre de prêt. S'il donne le moindre signe de réticence ou que l’émission de son offre risque d’être retardée au-delà des délais compatibles avec votre projet, laissez-le émettre son offre de prêt avec son assurance.
Dans ce cas, préparez-vous alors à changer d’assurance immédiatement après la signature de votre offre de prêt pour bénéficier de tout le dispositif protecteur de la loi Lemoine. Appelez nos experts qui vous guideront.
Grâce à la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer facilement d'assurance emprunteur à tout moment. Dès lors que votre nouveau contrat présente bien un niveau de garanties équivalent, la banque ne peut pas s'opposer à votre changement d'assurance. En plus, elle n’a pas le droit de modifier votre crédit ou de vous facturer des frais pour ce changement.
Pour en savoir plus sur le libre choix de l’assurance emprunteur, reportez-vous à la rubrique « Changer d’assurance de prêt »
